Vaasan hallinto-oikeuden päätös
Hallinto-oikeus katsoo samoin kuin aluehallintovirasto, että välitysliike on laatinut epäselvän kaupan ehdon ja toiminut ehtojen osalta vastoin hyvää välitystapaa. Hyvä välitystapa on edellyttänyt hallinto-oikeuden mukaan myös, että välitysliike hankkii kohdetta koskevat rakennuslupa-asiakirjat ja tutustuu niihin huolellisesti. Jos kohteessa ei ole tehty loppukatselmusta, välitysliikkeen tulee kertoa tästä ostajaehdokkaalle ja selittää seikan merkitys. Jos kohteessa ei ole tehty loppukatselmusta, välitysliikkeen on myös tullut hankkia tarkempaa selvitystä kohteesta. Tämän yhteydessä olisi ilmennyt muun muassa se, että kiinteistön maasuodattamoa on käsitelty kunnassa.Ilmenneistä seikoista olisi tullut tiedottaa ostajaehdokkaille. Välitysliike ei ole noudattanut hyvää välitystapaa eikä sen toiminta ole ollut välityslain 7§:n 1 monentin ja 11§ :n mukaista.
Hallinto-oikeuden mukaan käräjäoikeuden ratkaisulla riita-asiassa ei ole tältä osin merkitystä asiassa, sillä käräjäoikeus ei ole arvioinut sitä, onko välittäjä toiminut hyvän välitystavan vastaisesti ennen varsinaista kaupantekoa.
Välitysliikkeen valitus on hylätty ja varoitus on vahvistettu myös hallinto-oikeudessa
kts. välittäjän/välitysliikkeen toiminta
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti
Mitä mieltä olet?