Karkaavan lämmön arvoitus

Tässä vaiheessa olimme jo tehneet todella kovan työn sietämättömän kylmyyden vähentämiseksi, lukemattomia työtunteja ja säkkikaupalla  itse ostamaamme eristettä oli kulunut.Tämän lisäksi olimme itse  hankkineet ja asentaneet oven eteisen ja aulan väliin, jolloin taloon oli tullut siitä puuttunut tuulikaappi.
Olimme ehtineet tilkitä hirsien varauksia lähes koko ulkoseinien alueelta, eli tilanne piti  olla jo huomattavasti parempi, kuin ennen eristeen lisäämistä ja oven hankkimista.
Edellä esiin tulleiden syiden (sietämätön kylmyys, ulkopuolella salvosten ja varausten huurtuminen pakkasella, katon sulaminen sekä otsalautojen väliin muodostuvat jääpuikot kts. aiemmat blogikirjoitukset) vuoksi lämpökamerakuvausta lähdettiin tekemään (tekijänä kuntotarkastusyhtiö).
Kuntotarkastaja itse oli suunnitellut em. kuvausta jo huhtikuulle 2006 heti alkuvuodesta  2006 saamiensa reklamaatioiden perusteella. Tästä on muistona mm. hänen laittamansa sähköpostit meille.

Lähtökohdaksi  lämpökuvaukselle kuntotarkastusfirman tekijä kirjasi rakennuksessa havaitut runsaat ilmavuodot hirsien välistä, liitoskohdista ja ulko-ovista.
Tarkoituksena oli kirjauksensa mukaan selvittää rakennuksen ulkovaipan lämpötekninen toimivuus.
Ulkona lämpötila oli mittaushetkellä n.+2 astetta.


Suuri osa mittapaikoista sai korjausluokituksena 1 ,eli  terveyshaitan ja korjaus määräyksen:
Korjattava. Pinnan lämpötila ei täytä Asumisterveysohjeen välttävää tasoa. Korjattava lämpövuoto tai eristevika. ja olisi sen perusteella luokiteltavissa terveyshaitaksi, mikäli terveyshaitta on tilan käyttötarkoitus ja rakenteet huomioiden mahdollista. tai
korjaustarve selvitettävä./lisätutkimuksia

Yllä kuvat; yläkuva yläkerran makuuhuone, kaksi alimmaista kuvaa on  ulkoa. Alakuvan punaisella osuudella oli talvella paksut huurtumat ja yläkerran makuuhuoneen tummassa osuudessa pakkasta sisällä

Tässä vähän tuloksista:
Lämpökuvauksessa havaittiin edelleen runsaasti ilmavuotoja hirsisaumoissa ja -nurkissa.
Myös ulko-ovien ja tuuletusluukkujen osalla havaittiin runsaasti ilmavuotoja.
Yläkerran aulassa havaittiin puuttuva lämmöneristys kylmäullakon vastaisessa seinässä wc:n vieressä, josta puuttuivat myös koolaukset eristeelle (paikka jossa kuntotarkastaja oli käynyt, mutta ei ongelmia nähnyt).

Suosituksena tuli hirsisaumojen  lisätilkkimistä lämpökuvien perusteella. Lisäksi ulko-ovien ja tuuletusluukkujen tiivistykset tuli tarkastaa ja tarvittaessa uusia tai lisätä. Myös ulko-ovien karmin ja rungon välit tulee lisätilkitä.
Yläkerran wc:n ja aulan osalla tulee tiivistää lattiaraja kylmäullakon vastaisilla seinillä. Seinien lämmöneristys tulee tarkastaa wc:n osalla ja lisätä kaikki puuttuvat lämmöneristeet.
Yläpohjan lämpökuvissa havaittiin viitteitä puutteellisesta höyryn/ilmansulusta, joten höyrynsylyn limitysten/runkoon liittymien tarkastus ja tarvittaessa korjaus on suositeltavaa.

(Yläkerran osalta ilmavuodot eivät tule kaikin osin esille sisäpuolisella kuvauksella, koska yläkerrassa on ylipainetta, tämän takia osin kuvauksia ulkoa )
Kuvauksen jälkeen jatkoimme tilkintää kevääseen 2007 asti, joilloin alkoi kuntotarkastusyhtiön toteuttama korjaus myyjän ottaman piilovirhevakuutuksen turvin. Olimme saaneet sopimusehdot, joita piti noudattaa korjauksessa. Toisin kävi

Siirry seuraavaan kohtaan tästä
©kiinteistökauppa.blogspot.fi

Lattialaatat

Keväällä 2006 kovalla pamauksella nousi laatoitettu lattia korkealle harjanteelle laajalta alueelta. Huoneeseen ei päässyt ollenkaan rikkomatta laattoja, joista osa oli mennyt rikki jo noustessaan ylös.

Myöhemmin aulan lattia nousi jälleen ylös, nyt eri kohdasta kuin aiemmin. Laatojen alta paljastui lattialaatan halkeamia ristiin eri suunnista tulevaksi, esim. palomuurin suunnasta tulee isompi halkeama, josta savukokeella todettuna ilma tulee alustäytöstä huoneilmaan

Palomuurin vieressä portaiden alla tuli uusi ylösnousemus

Siirry seuraavaan kohtaan tästä

©kiinteistökauppa.blogspot.fi

Katto sulaa !

Kaupasta on kulunut muutama kuukausi. Kylmyys on edelleen sietämätöntä.
Olemme alkaneet itse tutkia kylmyyden syitä. Tutkimme työkaluin hirsien varoja ja totesimme, että niissä ei ole juuri mitään eristettä! Seiniä on pakko alkaa eristämään.
Talvi on kylmä ja seisomme jopa -25 asteen pakkasessa tilkitsemässä taloa ulkoa päin. (työ täytyy tehdä sekä sisäpuolelta että ulkopuolelta)
Työ täyttää kaiken vapaa-ajan ja on erittäin raskasta ja pölyistä. Jokainen hirsirako tuntuu olevan lähes tyhjä, eristettä uppoaa todella paljon.

Sauna ei myöskään toimi edelleenkään normaalisti. Lämpö häviää johonkin ja sauna jää kylmäksi, kovasta lämmittämisestä huolimatta.
Talon hirsiseinissä on ulkona kuurapaikkoja, joista selvästi lämmin ilma vuoti ulos ja jäätyi kuuraksi.

Huomiomme on kiinnittynyt myös katolle.Katon lumipeitteessä on selvästi sulia aukkoja

Kuva on otettu ensimmäisenä talvena kohteella. Katon paksut lumikerrokset sulivat laajoilta alueilta ja sulavedet valuivat ja jäätyivät räystäälle.
Vettä valui myös otsalautojen alta ja jääpuikot törröttivät otsalautojen väleistä, näytti maallikon silmään oudolta.
Myöhemmin selvisi, että höyrynsulut puuttuivat sisäkatoista. Höyrynsulkuja korjattiin laatuvirheremontissa 2007 "piilovirheenä". Korjaus ei onnistunut eikä tilannetta  ole saatu asianmukaisiksi jälkeenpäinkään, katto sulaa edelleen ja uusia sulia  paikkoja on tullut  remontin jälkeen.
Myöhemmin tehdyssä tiiviysmittauksessa rakennus on todettu niin erittäin hataraksi. Tiiviys ei ole riittävä asumiseen.

kts. sivut- katto 1/2

lämpövuotoja, hirret huurtuivat kummallisesti

Paksuja kuurapaikkoja tuli pakkasilla. Ko. kohdassa todettiin lämpökuvissa vakavat ilmavuodot.

Siirry seuraavaan kohtaan tästä



muualla todettua /rakennusvirhe.fi

 ©kiinteistökauppa.blogspot.fi