Mistä on kyse

Tositarina kertoo kaupan aikaan  vain muutaman vuoden ikäisen ympärivuotiseen asumiseen markkinoidun ja valmiina  myydyn massiivihirsitalon  kiinteistökaupasta, siitä mihin kaikkeen ostaja voi joutua, vaikka luuli saavansa kaupassa sovitun  myyntiesitteen mukaisen valmiin ja  hyväkuntoisen  kiinteistön. Myyntiesite oli kauppakirjan liite. Kauppaan piti kuulua valmiit; hyväkuntoinen asuinrakennus, asianmukainen hevostalli jaloittelutarhalla sekä jätevesien käsittelyyn toimiva imeytyskenttä. Maksoimme em.mukaisista valmiista rakennuksista ja rakenteista.  Me emme saaneet kaupassa mitään  mistä olimme sopineet ja mistä maksoimme! Mitään em, ei ollut olemassakaan ei ennen eikä jälkeen kaupan, esim. rakennukset eivät olleet valmiit kaupassa, eivätkä ole sitä edelleenkään. Tästä seurauksena menetimme kotimme ja kaiken omaisuutemme. Meille on tullut menetysten lisäksi maksettavaa oikeudessa valehdelleiden osapuolten oikeudenkäyntikuluja 340 000€ ja omat kulumme ovat em. lisäksi satoja tuhansia euroja. Meillä on edelleen ja on aina ollut perustuslaillinen oikeus että asiamme käsitellään lain mukaan viivytyksettä ja asianmukaisesti. Näin ei ole meidän kohdalla tapahtunut eli meillä ei ole tähän mennessä ollut tätäkään lain takaamaa oikeutta. Oikeuslaitos on tuominnut meidät vastapuolten valheiden (todistettavissa) perusteella, oikeuslaitos on lisäksi tuominnut oikeudenkäymiskaaren vastaisesti enemmästä mitä vastapuoli on edes esittänyt. Meillä ei ole ollut maallikoina mitään tietoa rakentamisen, saati hirsirakentamisen, jätevesijärjestelmien, hevostallirakentamisen, rakennevaatimusten tai kiinteistövälityksen tietämystä. Kaupan jälkeen, nyt lähes 10 pitkää vuotta  jokapäiväinen asian kanssa puuhastelu  ja rakennusalan asiantuntiojoiden kanssa läpikäyminen on opettanut sen verran, että pystyy  kirjoittamaan jotakin rakennusvirheistä, viranomaistoiminnasta, asiakirjoista ja muista seikoista, joista ei aiemmin ollut mitään käsitystä. Blogi on maallikoiden päiväkirja siitä mitä meille on tapahtunut, miten meitä on kohdeltu, miten asiat menneet/ menevät ja minkälaisen päätöksen asia saa. Kerromme missä  kaikkialla asiaa käsitellään, miten ja minkälaisin tuloksin. Lue täältä taustaa Myyjä/rakennusluvan hakija (tässä tapauksessa sama asia) Opkk:n Välitysliikkeen toiminta Raksystems kuntotarkastusyhtiönä  Rakennusvirheiden kirjo (koskien mm. hirsirakenteita, kattoa, alapohjaa ja jätevesijärjestelmää) on selvinnyt kaupan jälkeen pikkuhiljaa, suurin osa paljastui piilovirhevakuutuksen turvin tehdyssä laatuvirheremontissa v.2007 Meillä on ollut pitkän linjan rakennusalan ammattilaisia käytössämme, joiden perusteella rakennusvirheitä on selvitetty. Rakennus on nyt käyttökiellossa. Sivun oikealla tapahtumat löytyvät sekä aikajärjestyksessä,sekä aiheiden mukaan tarkemmin esiteltyinä. Kuvia klikkaamalla saat ne suuremmaksi.  Viestiä asiaan liittyen voi laittaa myös sähköpostilla: @postia Sivut ovat vielä työn alla, kuvia ja muuta materiaalia on tulossa paljon lisää. Tapahtumat eivät ole valitettavasti loppuneet. Kuvassa talomme ensimmäisenä kesänä 2006. Moni kakku päätä kaunis vaan silkkoa sisältä, niin tässäkin tapauksessa. Edessä olevan puun juurestä löytyi myöhemmin maahan haudattuja betonisäkkejä ja muuta roskaa. Jätteet eivät kuvanottovaiheessa olleet vielä löytyneet, kuten eivät muutkaan pihapiiriin haudatut jätteet tai rakenteisiin jätetyt mätänevät muottilaudat. Emme aavistaneet vielä kaikkia niistä vakavista palo-, käyttö- ja rakenneturvallisuuden puutteista ja terveyshaittaa tuottavista vakavista virheistä, mitä kiinteistöltä löytyy. Talon hirsiset terassin kaiteet jouduttiin hyvin pian hävittämään, olivat tuholaisten vallassa. Kattohuovat eivät olleet ihan vielä irronneet tämän kuvan ottamisen aikaan, eikä aikaakaan kun näin kävi. Pohjoisen puolen lappeelta lensi tuulessa valtavat kappaleet kovalla paukkeella ja suurin osa katolla vielä olevista lepatti ikävästi tuulessa. Tuulessa lentäneen kattohuovan alta paljastui vaaralliset alimittaiset kattorakenteet ja se että kaupassa sovittua ja luvattua alushuopaa ei ollutkaan. Näihin aikoihin alkoi erittäin mittava kuntotarkastusyhtiön toteuttama korjaus kiinteistöllä, reklamaatioiden (ja niistä johtuneen lämpökuvauksen) perusteella Emme vielä tienneet, että rakenteita ja muita seikkoja, joista olimme maksaneet ja kaupassa sopineet, ei ollutkaan, eikä niitä koskaan ole ollut olemassakaan. Meillä ei ollut tietoa  että asumalla ja käyttämällä kiinteistöä syyllistyimme maaperän ja ympäristön pilaamiseen sekä terveyshaitan tuottamiseen.  Emme aavistaneet terveyshaitoista tai edessä olevasta vuosien hirveästä taistelusta, kodin ja kaiken menetyksestä. Kiinteistö oli ison pankin välitysliikkeen valmiina ja  hyväkuntoisena välittämä ja markkinoima. Välittäjä piti olla hyvän välitystavan noudattamiseen sitoutunut.  Kauppa oli tehty myyntiesitteen mukaisesta hyväkuntoisesta kiinteistöstä kuntotarkastuksen jälkeen, myyntiesite on kauppakirjan liite.  Välittäjällä oli tuore LKV koulutus ja kuntotarkastajalla suoritusohje, jota piti ja oli sovittu noudatettavan. Rakentajan piti olla ammattilainen, rakennusmestari. Meillä oli tässä vaiheessa vielä harhaluulo, että rakentamista ei voi edes tehdä, ilman että viranomainen on valvonut ja vaatinut luvan ehtojen noudattamista ja jo luvan hakemisen vaiheessa valvonut että rakennushankkeeseen ryhtynyt on osoittanut riittävät tiedot joilla voidaan osoittaa että rakennettava rakennus tulee täyttämään rakentamisen perusvaatimukset, lujuuden, vakauden, tiiviyden, lämmöneristyksen, turvallisuuden, terveellisyyden suhteen. Luulimme vielä tässä vaiheessa että rakennustarkastajan tehtävä on tarkastaa ja valvoa että em.  vaatimukset täyttyvät. Näin ei todellisuudessa ainakaan Akaassa ole ollut. Emme aavistaneet että valmiina markkinoitu ja myyty rakennushanke olikin edelleen ennen ja jälkeen kaupan keskeneräinen eikä mitkään em. rakentamisen perusvaatimukset täyttyneetkään.  Emme voineet mitenkään aavistaa, että vaarallisia ja rakennusmääräysten vastaisia rakenteita sisältävä rakennus, jossa eivät rakentamisen perusvaatimukset täyty, palohormi tarkastamatta  ja sähköistykset hengenvaaralliset on voitu tai voidaan  ylipäätään sallia asumiskäyttöön.    Rakennus oli kaupantekohetkellä vain muutaman vuoden ikäinen ja loppuvuodesta -05 kuntotarkastettu.  Tarkastajan piti olla ammattilainen ja hänen piti noudattaa tarkkaa ja asianmukaista suoritusohjetta. Asuinrakennus on saanut tarkastuksen perusteella arvosanan tarkastustodistukseen 9,0  ja heti kuntotarkastuksen jälkeen samassa tilaisuudessa  esisopimukseen kuntotarkastajan hyväksymän kohdan;  "kuntotarkastus, jossa rakennuksen ikä ja muut seikat huomioiden ei ole oleellisia virheitä"  Alla välittäjän laatima virheitä täynnä oleva myyntiesite, jonka myyjä/rakentajaperhe olivat hyväksyneet. Myyjä oli itse hakenut rakennusluvan, hän kiinteistön omistajana ryhtyi tähän rakennushankkeeseen.   (Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava siitä, että rakennus suunnitellaan ja rakennetaan rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti. Hänellä tulee olla hankkeen vaativuus huomioon ottaen riittävät edellytykset sen toteuttamiseen sekä käytettävissään pätevä henkilöstö. Maankäyttö- ja rakennuslaki 119 §) Ko. myyjän & rakentaja miehensä edellinenkin rakennushanke on paljastunut rakennusvirhekiinteistöksi, josta he olivat joutuneet vastuuseen. Rakennusluvan ehdoista ei piitattu tässäkään tapauksessa. kiinteistökauppa.blogspot.fi